Mendana.co.id — Proposal Layanan GEO, Website & IPO Readiness Engine

Tujuan Utama: Membuat Mendana Investama Jadi Pilihan Utama di Google & AI Search

Tujuan kemitraan strategis ini sangat terarah: menjadikan PT Mendana Sedaya Investama Persada pilihan utama saat direksi, pemilik bisnis, dan founder mencari penasihat IPO, restrukturisasi modal, dan pendanaan korporasi di Google maupun mesin pencari AI (ChatGPT, Perplexity, Claude, dan Gemini).

Di industri corporate finance, klien institusi memilih penasihat berdasarkan riset, rekam jejak, dan validasi otoritas pihak ketiga. Kami menggunakan pembagian peran teruji (Jendral–Captain):

• Mendana.co.id adalah markas resmi (Jendral): Tempat calon emiten menelaah rekam jejak tim, metodologi advisory, dan memesan konsultasi tertutup (boutique dealroom).
• Portal finansial & pasar modal adalah pihak luar (Captain): Media bisnis independen dan direktori finansial yang memvalidasi reputasi serta kapabilitas Mendana ke Google dan AI secara etis dan faktual.

---

Paket & Biaya Layanan I: Mesin Generative Engine Optimization (GEO) 24 Bulan

Sebagai wujud komitmen hasil, Pesat AI meniadakan sepenuhnya biaya retainer bulanan (zero monthly retainer) selama komitmen 2 tahun. Kami menanggung biaya operasional bulanan demi membangun saluran akuisisi klien bagi Mendana:

Breakdown Biaya Retainer Normal Pesat AI (Paket Advance)

Berikut rincian biaya retainer standar yang berlaku normal di Pesat AI:

Komponen Layanan Retainer Normal	Biaya Standar Bulanan	Nilai 24 Bulan
Base Management Fee (arsitektur teknis, schema pasar modal, audit AI)	Rp 6.500.000 / bln	Rp 156.000.000
Produksi Konten Otoritas (12 artikel riset pasar modal & regulasi / bln)	Rp 5.500.000 / bln	Rp 132.000.000
Total Retainer Normal	Rp 12.000.000 / bln	Rp 288.000.000
Biaya untuk Mendana Investama	Rp 0 / bln (100% DI-WAIVE)	HEMAT RP 288 JUTA

💳 Ketentuan Success Fee 3% & Pembayaran Di Muka (Signing):

• Dasar Perhitungan Fee: Fee 3% dihitung murni dari Nilai Jasa Advisory Mendana, BUKAN dari nilai emisi saham atau dana hasil IPO (proceeds).
• Dibayar Di Muka Saat Signing: Klien emiten membayar imbal jasa advisory kepada Mendana di muka di awal saat penandatanganan kontrak (signing), meskipun pendampingan IPO memakan waktu hingga 1 tahun. Oleh karena itu, Success Fee 3% Pesat AI dibayarkan langsung saat kontrak klien resmi ditandatangani dan pembayaran awal diterima Mendana—tanpa perlu menunggu proses IPO setahun selesai.
• Contoh Nyata: Kontrak jasa penasihat IPO Rp 500.000.000 -> Success Fee 3% = Rp 15.000.000.
• Komponen Kontinjensi: Jika ada success fee tambahan dari emiten saat izin efektif terbit, fee 3% atas bagian tersebut baru ditagihkan setelah pembayaran efektif masuk ke rekening Mendana (cash basis).

---

Paket Layanan II: Pembuatan Website Advisory Korporasi (Boutique Dealroom)

Website Mendana.co.id dibangun sebagai boutique dealroom prestisius dengan kecepatan tinggi dan keamanan kelas institusi. Domain disediakan dan dikelola mandiri oleh klien; Pesat AI menyediakan cloud hosting Hostinger performa tinggi selama 1 tahun pertama.

Fitur & Spesifikasi	Pilihan A: Custom Stack Modern	Pilihan B: WordPress Berlisensi
Karakter & Desain	Visual eksklusif ala pesat.ai, arsitektur headless modern	Tata letak corporate finance elegan berlisensi resmi
Kecepatan & Performa	Google PageSpeed 95–100 (A+), waktu muat < 0,8 detik	Google PageSpeed 75–85, waktu muat 1,5–2,5 detik
Manajemen Konten (CMS)	Terintegrasi headless CMS ringan, minim celah keamanan	Dashboard WordPress standar, ramah pembaruan mandiri
Infrastruktur Hosting	Cloud hosting Hostinger 1 tahun (Domain oleh klien)	Cloud hosting Hostinger 1 tahun (Domain oleh klien)
Total Investasi (One-Time)	US$ 1.000 (~Rp 17.500.000)	US$ 750 (~Rp 13.125.000)

🔒 Standar Institusi: Kedua opsi mencakup sertifikat SSL institusi, proteksi DNS level, dan enkripsi formulir intake konsultasi tertutup.

---

Paket Layanan III: Aplikasi Web Interaktif IPO Readiness Calculator

Aplikasi interaktif pada Mendana.co.id sebagai magnet penaring calon emiten (lead generation engine). Menilai kesiapan bisnis berdasarkan regulasi OJK & Bursa Efek Indonesia (Papan Utama, Pengembangan, Akselerasi).

Opsi Investasi Aplikasi

Skema Pembayaran	Skedul Pembayaran	Total Investasi	Keuntungan
Tunai / Cash Upfront	100% di awal proyek	US$ 800 (~Rp 14.000.000)	Diskon US$ 200 dari harga normal (US$ 1.000).
Cicilan 6 Kali	Bulan 1–5: @ US$ 166,67 / bln Bulan 6: 1x US$ 166,65	US$ 1.000 (~Rp 17.500.000)	Pembayaran ringan terbagi rata selama 6 bulan.

💡 Fitur & Batasan Aplikasi:

• Skrining Papan Bursa: Pemetaan kelayakan awal calon emiten (aset, laba, masa operasional, tata kelola).
• Simulasi Free Float: Estimasi pelepasan persentase saham publik sesuai batasan minimum bursa.
• Intake Terarah: Calon emiten yang memenuhi ambang batas diarahkan memesan sesi konsultasi dengan tim Mendana.
• Kerahasiaan Terjaga: Bersifat skrining awal edukatif, tanpa mewajibkan upload dokumen rahasia, dan tanpa klaim garansi izin bursa/valuasi.

---

Matriks 4 Kombinasi Total Investasi (Website + Aplikasi IPO)

Paket Kombinasi	Fondasi Website	Skema Aplikasi IPO	Investasi Awal (Bln 1)	Cicilan Bln 2–6	Total Investasi Proyek
Paket Alpha (Rekomendasi Terbaik)	Custom Stack (US$ 1.000)	Tunai Upfront (US$ 800)	US$ 1.800 (~Rp 31.500.000)	US$ 0	US$ 1.800 (Hemat US$ 200)
Paket Beta	Custom Stack (US$ 1.000)	Cicilan 6 Kali (US$ 1.000)	US$ 1.166,67 (~Rp 20.416.725)	5x US$ 166,67	US$ 2.000 (~Rp 35.000.000)
Paket Gamma	WordPress (US$ 750)	Tunai Upfront (US$ 800)	US$ 1.550 (~Rp 27.125.000)	US$ 0	US$ 1.550 (Hemat US$ 200)
Paket Delta	WordPress (US$ 750)	Cicilan 6 Kali (US$ 1.000)	US$ 916,67 (~Rp 16.041.725)	5x US$ 166,67	US$ 1.750 (~Rp 30.625.000)

---

Anggaran Media Luar / Off-Page (Prepaid)

Google dan AI membutuhkan bukti validasi eksternal dari media finansial pihak ketiga. Saldo disetor di muka (monthly prepaid budget) dan 100% dialokasikan untuk penempatan media bisnis bereputasi:

💡 Ketentuan Saldo Media:

• 100% untuk Media: Digunakan langsung membiayai siaran pers bisnis, publikasi pasar modal, dan direktori.
• Saldo Tidak Hangus (Full Carryover): Sisa saldo belum terpakai otomatis dialihkan ke bulan berikutnya.
• Biaya Kurasi 15% (Hanya 1x): Dikenakan hanya satu kali saat publikasi dieksekusi agar tautan permanen dan terindeks AI.

Pilihan Saldo Media Bulanan

Pilihan Saldo	Alokasi Saldo Bulanan	Contoh Eksekusi di Pasar Modal
Fondasi Dasar	Rp 5.000.000 / bln (~USD 286)	1 siaran pers korporasi di media bisnis nasional terindeks + direktori penasihat keuangan terpilih.
Ideal Korporasi (Rekomendasi)	Rp 10.000.000 / bln (~USD 571)	2 artikel wawasan strategi IPO pada media finansial utama + sindikasi edukasi restrukturisasi modal.
Ekspansi Otoritas	Rp 15.000.000 / bln (~USD 857)	Kampanye multi-media finansial komprehensif, ulasan kepemimpinan penasihat, dan liputan editorial pasar modal.

---

3 Alternatif Keputusan Bisnis

Parameter	Tidak Bergerak	Rekrut Tim In-House Sendiri	Bermitra dengan Pesat AI
Biaya Tetap	Rp 0 / bln	Rp 25–40 jt / bln (gaji tim konten, developer, SEO, tools)	Retainer Rp 0 / bln (hemat Rp 288 juta, biaya media fleksibel)
Kecepatan	Ketinggalan momentum pasar modal	Butuh 3–5 bulan rekrutmen & pelatihan tim	Website & infrastruktur GEO aktif dalam hitungan pekan
Aset Digital	Tidak ada kehadiran digital institusional	Aset berisiko hilang saat staf mengundurkan diri	100% website, aplikasi, dan konten menjadi milik Mendana
Risiko Finansial	Kehilangan potensi transaksi emiten	Beban tetap tinggi tanpa jaminan hasil	Risiko minim: zero retainer dan fee berbasis hasil riil

---

Batasan Layanan (Yang Tidak Termasuk)

Demi fokus kerja pada reputasi organik dan infrastruktur digital:

• Iklan Berbayar: Tidak mencakup belanja iklan Google Ads, Meta Ads, atau LinkedIn Ads.
• Admin Media Sosial: Tidak mencakup pembuatan konten hiburan atau admin media sosial harian.
• Perizinan Resmi Pasar Modal: Legal opini formal, audit akuntan publik, penjaminan emisi (underwriting), dan representasi bursa tetap menjadi ranah profesional internal Mendana bersama mitra penunjang pasar modal.
• Garansi Kelulusan Listing / Valuasi: Tidak ada jaminan kelulusan izin regulator atau angka valuasi saham.
• Publikasi Fiktif: Kami tidak melayani publikasi rekayasa atau klaim manipulatif yang melanggar ketentuan hukum.

---

Ketentuan Ringkas & Langkah Memulai

1. Pilih Paket: Konfirmasikan pilihan paket kombinasi (Alpha, Beta, Gamma, atau Delta).
2. Perjanjian Kerja Sama: Penandatanganan nota kemitraan 24 bulan (retainer Rp 0 + 3% success fee saat signing klien).
3. Pembangunan Website & Aplikasi: Pengembangan portal Mendana.co.id dan kalkulator IPO (14–21 hari kerja).
4. Aktivasi Mesin GEO: Peluncuran kampanye media luar dan optimasi mesin pencari AI.

Langkah Selanjutnya:

Jadwalkan sesi Strategy Call 30 menit untuk meninjau pratinjau arsitektur Mendana.co.id dan parameter kalkulator IPO:

Hubungi Nell VH via WhatsApp

Nell VH — Founder & CEO, Pesat AI
care@pesat.ai · +62 851-0088-2238
Proposal ini berlaku hingga 14 Oktober 2026.